През 2018 г. има ръст и при готовите, и при планираните нови сгради. Силни са пазарите по морето, в Пловдив и София

ови 721 сгради с 2345 жилища в тях са влезли в експлоатация през последните четири месеца на 2018 г. Това сочат предварителните данни на Националния статистически институт (НСИ), които са базирани на информация от общините. Сградите са с 67 повече (с 10.2%), а жилищата – с 304 (с 14.9%) в сравнение със същия период на 2017 г. Последното тримесечие е силно и при планираните нови сгради

Готовите жилища

За цялата 2018 г. в България са завършени общо 2277 нови сгради. Това е с 3.3% повече спрямо предходната година, когато сградите са били 2205.

През последното тримесечие най-много са новите жилищни сгради в областите Варна – 102 сгради с 413 жилища, Пловдив – 88 сгради с 330 жилища, и Бургас – 74 сгради с 414 жилища. София се подрежда едва четвърта с 53 сгради и 307 жилища.

През октомври – декември 2018 г. в строеж са били още 935 сгради в страната. Най-много са те в Пловдив – 159 сгради с 460 жилища със 72 хил. кв.м разгърната застроена площ (РЗП). СледватСофия със 151 сгради и 2177 жилища с 270 хил. кв. м РЗП и Варна – 116 сгради със 1173 жилища и 150.4 хил. кв. м РЗП.

С план за строеж

В края на 2018 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на още нови 1477 жилищни сгради с 11 682 жилища в тях. Разгърната им застроена площ е 1 457 570 кв. м. Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват с 11%, но броят на жилищата в тях се увеличава с 24%, а общата им застроена площ – с 24.2%.

Това очертава тенденция на строителство на по-малко сгради с повече жилища, която се потвърждава и при сравнение с четвъртото тримесечие на 2017 г. Спрямо тогава издадените разрешителни за строеж през същия период на 2018 г. са повече с 14%, броят на жилищата в тях – с 59.4%, а разгънатата им застроена площ – с 61.1%, по данни на НСИ.

Най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради през октомври-декември са издадени в град София – 328 и в областите Пловдив – 211, Варна – 156, Бургас – 139, и София – 104. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в София – 5290, Варна – 1923, Пловдив – 1263, Бургас – 1113, и Стара Загора – 616.

Къщите – сградите от зимния сезон

От десет новопостроени сгради през октомври-декември 2018 г. осем са къщи. Сред другите по-чести са жилищните кооперации, отколкото сградите със смесен тип. Къщите са повече в сравнение с четвъртото тримесечие на 2017 г., броят на жилищните кооперации се запазва непроменен, а сградите от смесен тип намаляват като брой.

Новопостроените жилища са предимно с две и с три стаи – делът и на двата типа е по около35%. Едва 3.8% са жилищата с шест и повече стаи.

Три четвърти от новопостроените жилища са със стоманобетонна конструкция, а останалата една четвърт – с тухлена.

Тенденцията е към увеличаване големината на стаите за живеене. Т. нар жилищна площ на домовете, пуснати в експлоатация през последното тримесечие на 2018 г., се увеличава с 25.9% до 150.6 хил. кв. м. В същото време ръстът на общата полезна площ (която включва и жилищната, и спомагателната площ) е 19.6% до 231.2 хил. кв. м.

Средната полезна площ на едно новопостроено жилище нараства от 94.7 кв. м през четвъртото тримесечие на 2017 г. на 98.6 кв. м през същото тримесечие на 2018 г. Тя е най-голяма в областите Разград (166.3 кв. м) и Ямбол (151.9 кв. м), а най-малка – в областите Плевен (73.3 кв. м), и Шумен (76.1 кв. м).